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Perguntas frequentes

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Dúvidas - Comprar Imóvel

Como utilizar meu FGTS para comprar um imóvel?

O FGTS pode ser utilizado em 3 casos:

  • Compra e construção de um imóvel residencial;
  • Para quitar totalmente o custo do imóvel ou apenas uma parte do saldo devedor;
  • E para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos.

É importante ressaltar que essas condições são aplicadas somente em contratos de financiamento foi assinados no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH). Além disso, só podem ser adquiridos imóveis residenciais urbanos, ou seja, o FGTS não pode ser usado para a aquisição de imóvel rural, comercial ou para comprar terreno ou materiais de construção.

Quais as vantagens de comprar um imóvel?

Além de se livrar do aluguel, aplicar dinheiro em imóveis é uma opção segura e que apresenta ótimas possibilidades de valorização e boa liquidez no mercado. Você pode ainda garantir uma reserva financeira sólida, que pode ser gerada pela venda ou aluguel do seu imóvel próprio.

Como calcular o valor de entrada para comprar um imóvel?

Para comprar à vista ou financiar um imóvel, você precisará de uma reserva financeira, seja para quitar o valor total do imóvel ou para dar de entrada e financiar o restante. A entrada exigida varia de acordo com sua renda familiar. A média é de 30% do valor do imóvel — o restante é financiado. Esse cálculo é baseado na renda declarada, pois a prestação não deve ultrapassar 30% da sua renda mensal.

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Quais os cuidados que devo ter antes de comprar um imóvel?

Faça um diagnóstico prévio a respeito da localização, do estado de conservação, da documentação do imóvel e do credenciamento vendedor. Para imóveis de condomínios, é necessário verificar com o síndico ou com a administradora a existência de débitos de mensalidades ou multas.

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